省令準耐火構造～福岡研修～

2015.11.21 修誠社長のブログ

皆さんお疲れ様ですm(_ _ )m天気がいいのは今日まで？？週間天気予報では雨ばかり・・・皆さんも晴れの日を有効活用しておきましょう！どうも！
無垢が好きなのに修誠です土曜日も朝一番から全力で頑張っていますくまもと希望の星メンバー設計士の米岡さんと・ゼロエネ住宅・長期優良住宅の２件について打ち合わせを終えました

忙しくなりそうですが実績・経験を積むには最高の物件になりそうです先輩方・・・ご指導宜しくお願い致しますm(_ _ )m
さて先日、福岡にＪＢＮ省令準耐火構造の研修に行って来ました！
省令準耐火構造について・・・

省令準耐火構造とは・・・？・建築基準に定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。

省令準耐火構造の住宅の特徴ＰＯＩＮＴ　１
・「外部からの延焼防止」
隣家からのもらい火による火災に備えて、屋根や外壁、軒裏を防火性の高い構造とします。省令準耐火構造では屋根を市街地までの火災を想定た火の粉による建築物の火災を防止できるよう不燃材料等としています。また外壁及び軒裏は、建築基準法の防火構造（例：外壁にサイディング壁を使用するなど）としています。ＰＯＩＮＴ　２・「各室防火」
火災を最小限に食い止めるには、発生源とその他の部分とを完全に区切る「防火区画化」が重要となります。省令準耐火構造では、各室を区画する構造となる為、火が他室に燃え広がりにくくなっています。ＰＯＩＮＴ　３・「他室への延焼遅延」

内部で火災がおこった際、壁の内側や天井裏を伝って火が燃え広がってしまいます。火が住宅全体に広がりにくくするため、火災の通り道となる壁や天井内部の要所（壁の内部などの接合部）に木材や断熱材のファイヤーストップ材を設けます。

弊社ではＪＢＮ（全国工務店協会）の会員ですのでＪＢＮの仕様で省令準耐火構造を建てることが可能です！まだ難しいですよね・・・簡単な話が・・・
省令準耐火構造の家を建てると
火災保険が安くなりますよ

一部の例

火災保険が一般住宅に比べ
１０年間で約２２万

円安くなっています！
選択は自由！弊社ではお客様に選択して頂きます！１　一般住宅２　省令準耐火住宅※一般住宅に比べてファイヤーストップ・延焼防止だとか各室防火・延焼遅延など、構造・内部の作りが違うためにコストは上がります！弊社の坪単価価格　+　坪１万円弊社ではオプション工事と致します

Ｑ
＆
Ａ

Ｑ　・　一般住宅で引渡し後に火災保険を省令準耐火基準には出来ないんですか？Ａ　・　出来ません！最初からの家の作りが違います！Ｑ　・　どの工務店でも省令準耐火住宅は建てれますか？Ａ　・　可能です！検査・受講適合者が確認・写真・データで家を管理します。ただし！ＪＢＮ仕様の省令準耐火構造はＪＢＮ会員でしか使用できません。※建築基準法とは違いますので自分の家は、省令準耐火構造じゃない・・・からといって不安になられなくて大丈夫です！
あくまでお施主様任意の建物です！

その他ご質問は弊社担当者までお問い合わせ下さい。保険の話が中心ですが家には・火災保険・地震保険などありますが、今年の１０月から保険料があがりましたよね東日本大震災の影響はいろんなところに影響しているんですね・・・それだけ大きな震災だったということです！ここで問題です！
・建築中に
地震等の天災
で家が倒壊してしましました！完成間際だったのに何もかもめちゃくちゃです！

さてこの修理費用は建築主　・　工務店どちらが負担しなければならないでしょうか？

んん～どちらだろう・・・？引渡しされてないから工務店が負担するような・・・？んん～？ん～？・・・ｚｚｚ・・・(@￣ρ￣@)ｚｚｚｚ・・・失礼・・・。

正解は

建築主さんが負担しなければならないんですね
建築工事請負契約書約款に書かれています。えぇ～なんで～となるかもしれませんが私を責めないで下さい！天災とは工務店側にまったくの非がないのでそういう決まりです！台風などは工務店の管理責任も入ってくるのかな？どこからか飛んできた被害はしょうがないけど・・・すみません・・・詳しくは保険屋さんに！！しかし！安心してください！

はいてますよ！長文で疲れてきたから小さめに・・・すみません・・・あいおいニッセイ同和社さんの「マイホームぴたっと」の場合ですと

なんと！建築主（施主）さんが建築中に加入できる保険があるんです他社さんにもあるかもしれないので保険屋さんにお聞き下さい！これに入っておくと安心ですね！弊社でも対応できるように進めていますのでお問い合わせ下さい！家を建てる際にいろんな事が出てきますが、せっかく建てるのであればいろんなことを調べて、後で後悔しない家を工務店とお施主様で一緒に造っていきたいものですね